Nantes Métropole Aménagement / Les opérations
ZAC de La Gaudinière à La Montagne
Ecoquartier solidaire, accessible et durable
- Aménagement :
- > Logement
- Concession d’aménagement
- Donneur d'ordre :
- Nantes Métropole
- Période :
- 2012 - 2017
- Urbaniste :
- En cours de désignation
- Programme :
- Développée sur une surface de 6 hectares, la ZAC permettra la réalisation d'environ 135 logements dont :
- 30% environ de logements sociaux
- 25% de logements abordables
- 40% de logements libres
selon des formes urbaines variées (intermédiaires 30 % environ, maisons groupées 40% environ, lots libres 30 % environ)
Ce projet d’aménagement d’écoquartier, désigné Zone d’Aménagement Concerté de la Gaudinière, permettra de réaliser, sur 6.0 hectares, environ 135 logements comprenant des logements sociaux, abordables et libres, selon des formes urbaines variées.
La proximité immédiate de Nantes met La Montagne en prise directe avec les principaux évènements culturels, les spectacles et le sport. Le dynamisme de son tissu associatif nombreux et varié, permet à chacun de s'y épanouir et de participer à de nombreuses manifestations vivantes et originales.
Baptisée La Montagne du nom de la première villa construite en 1839 pour le fils du directeur des arsenaux d'Indret sur le seul promontoire des environs (culminant à 37 mètres !), la commune s'est développée en petites maisons d'ouvriers à l'architecture homogène, entourées de jardins soignés, reliés par un réseau de venelles qui serpentent entre les axes majeurs. Ce centre bourg dense et très représentatif du style des banlieues ouvrières XIXème siècle auxquelles on trouve aujourd'hui du charme, est entouré de sites naturels exceptionnels : le bois des Fous (de faou, le hêtre en breton), et le coteau boisé relié au village de la Roche-Ballue proche de la Loire.
La Ville de La Montagne, située en 2ème couronne de l'agglomération, connaît une croissance démographique forte et continue. La disponibilité foncière de la commune offre quelques possibilités d'aménagement qui permettent de répondre à la demande croissante de logements.
En conséquence, les élus ont considéré comme une nécessité l'apport de nouveaux secteurs d'urbanisation qui permettent la construction de logements neufs sur le territoire de la commune. La Collectivité a néanmoins souhaité maîtriser ce développement afin, notamment, de préserver les éléments constitutifs d'une ceinture verte.
Aussi, l'aménagement du secteur Z.A.C. de La Gaudinière, anciennement nommé ZAD-Est, qui fait partie intégrante du PLH 2010-2016 de Nantes Métropole, correspond aux objectifs de la Collectivité en termes d'offre de logements neufs et de développement durable.
Bilan TTC : 5,5 M€
Financement : SPL Nantes Métropole Aménagement
En images :
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Le périmètre du quartier de La Gaudinière, à la Montagne
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La Montagne : projet d'aménagement
Présentations à télécharger
- Panneau de concertation 1 PDF | 905 Ko
- Panneau de concertation 2 PDF | 921 Ko
- Panneau de concertation 3 PDF | 895 Ko
La Gaudinière sera un éco quartier solidaire, accessible et durable 19 janvier 2012
Ce projet d’aménagement d’écoquartier, désigné Zone d’Aménagement Concerté de la Gaudinière, permettra de réaliser sur 6.0 hectares, environ 135 logements comprenant des logements sociaux, abordables et libres, selon des formes urbaines variées.
La Montagne : le quartier de la Gaudinière Concertation préalable10 mars 2011
La commune de La Montagne connaît une croissance démographique continue qui nécessite sur son territoire l’apport de nouveaux secteurs d’urbanisation pouvant permettre la construction de logements à même de répondre à la demande.
mise à jour le 27 février 2012