Le quartier Champ de Manœuvre poursuit sa transformation ! Le samedi 25 avril dernier, les nouveaux habitants ont été accueillis lors d’un temps festif aux abords de la halle, alors que les derniers îlots viennent d’être livrés, achevant ainsi la première phase de construction de logements.
Quatre programmes immobiliers livrés en 2025-2026 pour une offre de logements diversifiée
4 programmes immobiliers ont été livrés ces derniers mois, soit un peu plus de 250 logements, en locatif social, en accession abordable, en locatif intermédiaire et en accession libre :
- ORÉA : livrée en octobre 2024 par le promoteur ADI, la résidence se compose de 33 appartements (du studio au 4 pièces) et de 4 maisons de ville. Elle accueille 2 locaux d’activités en pied d’immeuble ainsi qu’un parking en sous-sol. Conçue par MIMA Architectes, Oréa présente une architecture sobre intégrant des matériaux sélectionnés pour leur durabilité : béton lasuré et sablé en façade, bois sur les menuiseries extérieures, acier thermolaqué au niveau des garde-corps des loggias… Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence a été pensée pour favoriser les échanges et la convivialité entre voisins. Avec son approche flexible, l’opération intègre un concept novateur en proposant des appartements modulables qui permettent aux résidents d’adapter leur habitat à leur projet de vie et à l’évolution de leurs besoins.
- COEUR BOISE : Porté par le promoteur Nacarat et dessiné par l’agence nantaise The Architectes, « Cœur Boisé » tient son nom du centre de l’îlot où est implanté le programme, laissé à son état d’origine et dont les chênes existants sont conservés. Autour de ce poumon vert, 3 bâtiments prennent place depuis janvier 2025. Avec leurs hauteurs diverses, ils génèrent des percées et des cadrages visuels vers le grand paysage forestier, et disposent par ailleurs de paliers communs éclairés naturellement. Cette ambition architecturale profite aux occupants des 67 logements prévus dans le programme (dont 47 commercialisés en accession et 20 en locatifs sociaux). Le projet intègre également l’utilisation de matériaux biosourcés, contribuant ainsi à la performance environnementale de l’îlot.
- BOIS NEVEZ : Porté par le groupement Coop Logis – Espacil Accession, le programme « Bois Nevez » prend place sur une parcelle en lisière du Bois Sauvage. Il propose 36 logements en location-accession (PSLA) commercialisés par Coop Logis, 10 logements en accession coopérative commercialisés par Espacil Accession et 26 logements locatifs intermédiaires acquis par La Nantaise d’Habitations. Inscrit dans une démarche de « bien-vivre ensemble », Bois Nevez propose plusieurs espaces partagés : un gîte urbain au rez-de-chaussée d’un des bâtiments pour recevoir famille et amis ainsi qu’un potager participatif réalisé et animé par l’association nantaise Bio-T-Full.
- TERRA STILLA – SILVA : Ces deux programmes sont implantés sur un même îlot qui bénéficie d’une large ouverture sur le Bois Sauvage mitoyen. Porté par Bouygues Immobilier, Terra Stilla propose 41 logements, du studio au 5 pièces. Disposant d’un espace commun de coworking et d’un local vélo avec un totem de réparation, cette opération côtoie le programme Silva. Divisé en 3 bâtiments tous biosourcés niveau 1, Silva est porté à la fois par la Maison Familiale de Loire-Atlantique (29 logements en accession abordable PSLA) et par Atlantique Habitations (30 logements locatifs sociaux).
UN QUARTIER PLEIN DE RESSOURCES
Niché entre la commune de Carquefou et le quartier de Saint-Joseph de Porterie, le Champ de Manoeuvre s’intègre dans son environnement. Ici, la vie de quartier prend tout son sens, entourée d’espaces naturels préservés, pour une expérience de vie conviviale et connectée à la nature.
Des lieux de convivialité, des espaces publics, les jardins familiaux et la halle collective, au Champ de Manoeuvre, on encourage la convivialité et les initiatives citoyennes ! Ces équipements ont pour point commun d’être dédiés aux projets des habitants. Sur le Cours Jeanne Allain, les espaces larges sont un terrain de jeux idéal pour le molkky, ou la pétanque. Dans les jardins, chaque
occupant peut cultiver son potager ! L’école du quartier dispose également d’une parcelle, donner au plus jeunes l’opportunité de se connecter avec le vivant. Concernant la halle en bois, les usages sont à imaginer par les habitants et les associations ! Concerts, expositions, rencontres, guinguette, tout est possible !
Le quartier du Champ de Manoeuvre offre également de nombreux espaces naturels à explorer, cadre idéal pour des balades le week-end, des activités physiques, pour se ressourcer, pour profiter d’espaces ombragés et frais. Sur le quartier Champ de Manoeuvre, découvrez des balades dans des ambiances paysagères uniques : Le Bois Sauvage, l’éco-paturage, ou encore la promenade entre le Bocage et la Prairie Boisée. Pour une balade plus longue, empruntez les sentiers qui mènent jusqu’à l’Erdre, en passant par le Bois Hue
LE Concert près de la halle :
