Le samedi 14 juin 2025, la Caserne Mellinet a franchi une étape symbolique de sa transformation en accueillant ses nouveaux habitants lors d’un temps fort convivial, en présence de Thomas Quéro, adjoint à la maire de Nantes délégué à l’urbanisme, et Pauline Langlois, adjointe du quartier Malakoff-Saint-Donatien. Cette journée marquait la livraison de 342 nouveaux logements, concrétisant l’ambition portée par la Ville de Nantes, Nantes Métropole et NMA : faire de Mellinet un quartier urbain ouvert, mixte et durable.
Cinq programmes immobiliers livrés en 2025 pour une offre de logements diversifiée
5 programmes immobiliers ont été inaugurés à l’occasion de l’accueil des nouveaux habitants, soit 108 logements en locatif social, 106 logements en bail réel solidaire, 27 en locatif intermédiaire et 76 logements en accessions libre :
ELOGIA, livré au 1er trimestre 2025 par CDC Habitat, propose 75 logements répartis entre locatif social (47), intermédiaire (14) et bail réel solidaire (14). Le programme accueille également la crèche associative Bambou de 45 berceaux ainsi qu’un local d’activités en rez-de-chaussée, participant à la vie de quartier dès les premières installations.
EQUI’LIBRE, livré en mai 2025 par le bailleur MFLA, associe 49 logements en accession solidaire, en lien avec Atlantique Accession Solidaire, et 25 studios en pension de famille destinés à des personnes en situation de précarité, gérés par Adoma. Une opération à forte portée sociale.
LADRILLO, également livré en mai 2025, est porté par Nantes Métropole Habitat. Il comprend 61 logements sociaux allant du T2 au T5, dont huit sont adaptés aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Deux logements sont réservés à l’association Anef Ferrer, déjà présente sur site, renforçant ainsi la dimension solidaire du quartier.
LE CARRÉ DES OFFICIERS, opération de 51 logements livrée en mai 2025 par Tolefi Promotions, propose 34 logements à prix maîtrisé et 17 en accession libre. Sa construction mêle bois, béton et béton de chanvre, avec l’ambition d’atteindre le niveau 3 du label « Bâtiment biosourcé ».
Enfin, MATERA, dont la livraison a débuté en juin 2025, réunit 81 logements en accession libre, abordable et intermédiaire. Porté par ICEO et Bati-Nantes, ce programme se distingue par une structure innovante en bois et béton de chanvre, un cœur d’îlot végétalisé, des espaces mutualisés (stationnements partagés, flotte de vélos électriques, autopartage) ainsi que 800 m² de commerces de proximité en pied d’immeuble.
Un quartier qui conjugue inclusion, création et qualité de vie
En parallèle des logements, le quartier a vu s’installer de nouveaux équipements structurants :
- Le centre d’hébergement d’urgence Aurore accueille, depuis septembre 2024, des personnes en grande précarité avec des espaces collectifs et un tiers-lieu tourné vers le quartier.
- Le pôle des arts du feu et du faire, a ouvert en mai 2025 dans les anciennes écuries. Trois artistes y disposent d’ateliers, et des résidences ponctuelles y sont organisées. Une future friche culturelle viendra prochainement enrichir ce pôle, affirmant Mellinet comme un quartier ouvert à l’innovation artistique et à l’inclusion.
- La place du 51e Régiment d’Artillerie, inaugurée en septembre 2024, a été végétalisée, ouverte aux mobilités actives et équipée en mobilier conçu à partir de matériaux réemployés. Elle accueille un marché local hebdomadaire.
Et après ?
À mesure que les premiers habitants emménagent, la Caserne Mellinet continue son développement. D’ici 2028, plusieurs îlots accueilleront près de 330 nouveaux logements, mêlant accession libre et abordable, locatif social et habitat participatif.
Le programme Mercœur (ilot 9A), porté par Quartus, prévoit 73 logements et des locaux locaux commerciaux et un cabinet médical, tandis qu’Habitat 44 développera un projet d’habitat participatif sur l’ilot 7, co-conçu avec les futurs habitants.
Sur les îlots 14A, 14B et 14C, trois opérations portées par le groupe CIF, Harmonie Habitat et le groupe Launay proposeront une offre diversifiée de logements et de locaux artisanaux, dont certains en bail réel solidaire.
Un événement à l’image du quartier : chaleureux et participatif
L’accueil des nouveaux habitants s’est conclu par un moment festif et musical, le « Grand Mess », imaginé par un collectif d’habitants et la Générale pour renforcer les liens de voisinage et célébrer l’entrée dans ce nouveau quartier en construction.
La journée en images :
