Aux Sorinières, le quartier des Vignes s’est construit peu à peu depuis 2007, entre la salle des Vignes et le patinodrome. Aujourd’hui, une grande partie du projet est déjà réalisée. Il reste une dernière étape. Cette nouvelle phase va permettre de terminer l’aménagement du quartier avec de nouveaux logements, des rues et des cheminements pour se déplacer à pied et à vélo, la continuité de la coulée verte et des espaces de détente et de nature. L’objectif reste le même : permettre à chacune et chacun de se loger dans un cadre agréable, proche des espaces naturels, du centre-ville des Sorinières, des commerces, des équipements et du Chronobus C4.
La tranche 4, une dernière phase au sud de la rue de la Maillardière
La nouvelle zone aménagée de 9 hectares se situe au sud de la rue de la Maillardière, près de l’arrêt Chronobus Les Faulx. Elle s’insère entre des quartiers pavillonnaires existants. Elle permettra aussi de mieux relier les secteurs déjà construits du quartier des Vignes avec les quartiers Est des Sorinières.
- Se déplacer plus facilement à pied et à vélo : La nouvelle zone aménagée sera organisée autour de cheminements doux. Des passages végétalisés appelés « venelles » compléteront le chemin principal. Ces venelles permettront de circuler à pied et à vélo dans un cadre végétalisé, entre arbres, arbustes fruitiers et espaces plantés. Elles favoriseront les déplacements doux pour se rendre au centre-ville (en 15 minutes à pied), rejoindre les équipements, etc. De nouvelles voiries seront aussi créées pour desservir les logements. Elles seront accompagnées de plantations entre les piétons et les voitures.
- Elle accueillera 200 logements environ dont une soixantaine en locatif social et 65 en accession abordable : Il y aura des logements locatifs sociaux, des logements en accession abordable, des logements en accession libre, un projet d’habitat participatif et des terrains à bâtir. Certains programmes intégreront des matériaux biosourcés, comme des isolants en paille. L’objectif est de proposer plusieurs manières d’habiter le quartier, selon les besoins et les parcours de vie (terrains à bâtir, maisons individuelles groupées, intermédiaires et collectifs).
Une coulée verte au cœur du quartier
La coulée verte, entre 22 et 62 mètres de largeur, est un espace confortable et naturel, aménagé pour les promenades, les loisirs et la biodiversité. Elle traverse le site des Vignes du nord au sud. Elle reliera la rue des Pays-de la-Loire, au nord, à la rue de la Haute-Lande, au sud. Dans les espaces de la coulée verte d’ores et déjà aménagés, on peut trouver des chemins pour se promener, des espaces pour se poser, des lieux de rencontre, des jardins partagés, des espaces pour jouer, des ambiances naturelles et champêtres, et de l’écopâturage.
Les aménagements restants à réaliser au sein de la coulée verte seront créés dans la continuité de ceux existants. L’objectif est d’apporter de nouveaux espaces verts, poursuivre et relier les cheminements doux entre eux, créer des espaces supplémentaires pour la détente et se poser, jouer. Des jardins partagés ou familiaux complémentaires seront également aménagés. Les aménagements de cette coulée verte développés dans des ambiances naturelles et champêtres permettront des espaces de convivialité et de rencontre à l’échelle du quartier.
- Préserver la biodiversité avec la coulée verte : Des zones humides seront conservées. Des mares seront créées ou réaménagées pour favoriser la présence des amphibiens. Une noue végétalisée permettra la récupération et l’écoulement des eaux de pluie. Les chemins traverseront certains espaces naturels, tout en limitant leur impact. L’objectif est de proposer un lieu agréable, vivant et respectueux de la nature.
Des travaux en plusieurs étapes
Les travaux vont se dérouler progressivement à partir de septembre 2026. Ils concerneront à la fois les espaces publics, la coulée verte, les cheminements piétons et vélos, les nouvelles voiries et les programmes de logements.
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