« Basse Île », premier secteur du projet urbain Pirmil-Les Isles, retenu comme «Démonstrateur de la ville durable» va bénéficier d’une participation de France 2030 à hauteur de 8,7 M€.
1ère étape du projet de ZAC Pirmil-Les Isles à cheval sur Rezé et Nantes, le secteur de la Basse-Île a pour ambition de répondre au défi du réchauffement climatique, visant à une réduction significative des émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050. Tant dans sa conception que dans sa réalisation, le quartier vise à relever deux défis majeurs : réduire son empreinte carbone tout en restant accessible à tous avec 30 % de logements sociaux et 25 % à prix abordable.
Preuve de cette ambition écologique, le secteur de la Basse-Île avait été sélectionné au niveau national en tant que « démonstrateur de ville durable » en mai 2021 pour une phase d’incubation (avec 0,5 M€ de subvention). Cet Appel à manifestation d’intérêt (AMI) vise la création d’un réseau national de démonstrateurs, à l’échelle d’îlots ou de quartiers, illustrant la diversité des enjeux de transition écologique et de développement durable des espaces urbains français.
Après instruction par un comité d’experts indépendants et compte tenu de la « grande qualité » du projet et d’une ambition pleinement inscrite dans les objectifs de France 2030 – accompagner les investissements nécessaires à la construction de nouveaux logements, de projets innovants valorisant l’environnement en privilégiant la sobriété -, le projet est donc maintenant confirmé pour un soutien de l’État en investissements de 8,2 M€.
Les chiffres clés du secteur Basse Île
Les actions du démonstrateur porteront sur la première phase du projet urbain. Concomitante à la mise en œuvre de deux nouvelles lignes de tramway, elle comprend d’ici 2027-2028 :
- La construction de 1 000 logements (libres, abordables, sociaux). Cinq équipes lauréates ont été désignées en novembre dernier pour aménager les premiers îlots.
- 25 000 m² de surface de plancher tertiaire ;
- 4 100 m² de surface de plancher à rez-de-chaussée comprenant activités, commerces, services ;
- environ 620 places de parkings organisés en un seul silo autonome adossé à des espaces serviciels ;
- plusieurs équipements publics sous maîtrise d’ouvrage de la ville de Rezé (école, gymnase) ou de la métropole (Piscine Olympique Métropolitaine).
Opération soutenue par l’État dans le cadre du dispositif « Démonstrateurs de la ville durable » de France 2030, opéré par la Banque des territoires (Caisse des dépôts)
